写字楼
写字楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，一般具有较好的地理位置，相关的物业和服务设施水平高，具有聚集的商业圈，效率较高。改革开放40年来，我国经济取得惊人的增长，相应的写字楼市场也带来了快速增长。近年来随着经济进入高质量发展阶段，经济增速有所放缓，对写字楼市场也带来了影响。2020年我国写字楼销售面积及销售额分别为3334.34万平方米和5047.47亿元，分别同比下降5.3%和10.4%。
行业痛点
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能源浪费能耗高
人员密集，空调系统能耗高；节假日加班空调能耗浪费；电梯能耗高。 -
环境舒适度待提升
写字楼内频繁的装修产生的空气污染隐患，投诉增加，品质下降影响租金水平。 -
租户管理难度与成本高
租户能源收费管理混乱，易造成纠纷，浪费大量运维人力成本。 -
分时管理需求高
写字楼一般白天运营、夜晚休息、需要制定分时运维管理的策略。 -
运维成本高企
管理的复杂度高造成运维成本尤其是人力成本高企。
解决方案
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电力能耗
通过在过渡季节采用全新风运行，为有加班需求的楼层单独设置多联机组或热泵机组，提高中央空调系统利用率；加装电梯能量反馈装置，回收运行势能等方式可显著降低电力能耗。 -
能源管理
采用能源管理系统，对用能情况进行实时信息采集，实现显示、分析、处理、维护及优化管理，节省人力成本、降低能耗。 -
租户管理
通过租户能源管理系统，简化费用缴纳流程，实现远程抄表、异常告警、自动结算、费率设置、短信通知、欠费断电、账单管理、统计分析等功能，使租户管理简便透明，节约人力成本、减少纠纷发生。 -
空气品质
通过空气品质管理系统，实时监控空气品质，与新风系统联动，保证空气品质的前提下节能运行。
